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PriceSeek重點提醒：2025年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)全面下滑

http://tahtbxg.com 2026年01月20日 13:32 生意社

生意社01月20日訊國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資82788億元，比上年下降17.2%（按可比口徑計算）；其中，住宅投資63514億元，下降16.3%。2025年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積659890萬平方米，比上年下降10.0%。其中，住宅施工面積460123萬平方米，下降10.3%。房屋新開工面積58770萬平方米，下降20.4%。其中，住宅新開工面積42984萬平方米，下降19.8%。房屋竣工面積60348萬平方米，下降18.1%。其中，住宅竣工面積42830萬平方米，下降20.2%。2025年，新建商品房銷售面積88101萬平方米，比上年下降8.7%；其中住宅銷售面積下降9.2%。新建商品房銷售額83937億元，下降12.6%；其中住宅銷售額下降13.0%。2025年末，商品房待售面積76632萬平方米，比上年末增長1.6%，比11月末回落1.0個百分點。其中，住宅待售面積增長2.8%。2025年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金93117億元，比上年下降13.4%。2025年12月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為91.45。
PriceSeek評析
線材，多空評分：-2
文章顯示2025年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋施工面積、新開工面積等均大幅下降（如投資降17.2%，新開工面積降20.4%），表明建筑行業(yè)需求疲軟，直接減少線材在鋼筋等領(lǐng)域的消費，現(xiàn)貨價格面臨重大下行壓力，利空顯著。
廢鋼，多空評分：-2
房地產(chǎn)行業(yè)收縮導(dǎo)致施工活動減少，廢鋼作為鋼材回收原料，需求隨之減弱（如住宅施工面積降10.3%），現(xiàn)貨市場供應(yīng)過剩風(fēng)險加劇，價格承壓明顯，構(gòu)成重大利空。
鐵礦石，多空評分：-2
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)下滑（如新建商品房銷售面積降8.7%）反映鋼材終端需求萎縮，鐵礦石作為鋼鐵生產(chǎn)原料，需求預(yù)期減弱，現(xiàn)貨價格將受壓制，利空因素突出。
螺紋鋼，多空評分：-2
文章指出房地產(chǎn)投資、新開工面積等指標(biāo)大幅下降（如投資降17.2%），直接抑制螺紋鋼在建筑中的需求，利空現(xiàn)貨價格。結(jié)合期貨市場，當(dāng)前主力合約如2610收盤價3188元/噸（跌22元），成交量上升但價格下跌，顯示市場看空情緒，需求疲軟可能進(jìn)一步壓低期貨價格。

【大宗商品公式定價原理】

生意社基準(zhǔn)價是基于價格大數(shù)據(jù)與生意社價格模型產(chǎn)生的交易指導(dǎo)價，又稱生意社價格。可用于確定以下兩種需求的交易結(jié)算價：
1、指定日期的結(jié)算價
2、指定周期的平均結(jié)算價
定價公式：結(jié)算價 = 生意社基準(zhǔn)價×K＋C
K：調(diào)整系數(shù)，包括賬期成本等因素。
C：升貼水，包括物流成本、品牌價差、區(qū)域價差等因素。

　　(文章來源：生意社)

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